【侨报讯】香港中通社报道，香港金融管理局8月13日公布，第二季末银行特定分类贷款比率为1.97%，与3月底的1.98%相近。香港金管局总裁余伟文表示，有关比率仍有上升压力，其中一个主要原因来自商业房地产信贷，但信贷风险可控。

余伟文撰文指出，办公室落成量上升令香港商用物业的价格和租金在上半年持续调整，过去数年的高利率环境加重商业房地产发展商及投资者的偿债负担，借款人难免担心银行要求即时还款。他强调，银行会综合考虑借款人的信贷需求、整体财务状况及还款能力等一篮子因素，不会单纯因为物业抵押品价值变化而调整额度，亦不会只因租金收入下跌而要求借款人即时还款。

余伟文指，香港银行对本地地产发展及投资贷款的风险敞口，大部分是面向财务状况相对良好的大型本地企业。至于本地中小型发展商及投资者的风险敞口，包括一些财政状况较弱或资产负债比率较高的发展商及投资者，银行早年已经采取信贷风险缓冲措施，有关贷款大部分均有抵押品。此外，银行没有对任何单一借贷人过度集中。

近日有媒体关注商业房地产贷款的风险。余伟文表示，银行业特定分类贷款比率由2021年底的0.89%慢慢重返约2%的长期平均水平，但仍远低于亚洲金融风暴后1999年的7.43%。

余伟文重申，香港银行体系资本充裕、拨备充足和有良好的财务实力应对市场波动。在宏观经济环境仍存在挑战下，近年银行体系面对的信贷风险增加，但银行的盈利模式不受影响。