【侨报记者韩清湲11月10日纽约报道】市长曼达尼签署《社区组织优先购买可负担住房保护法案》 （COPA），通过赋予符合条件的非营利组织和社区团体机会在某些多户住宅楼进入私人市场之前优先购买这些建筑，以保护社区内的可负担住房。

曼达尼表示，“太多纽约人眼睁睁地看着自己的房屋破败不堪，房东从中牟利，而租户却只能苦苦争取他们应得的维修。住房不应该是这样的。我们的家应该是稳定的港湾，而不是投机的工具。这项法案赋予了一直以来服务社区的社区组织权力，并为保障纽约人的住房而奋斗。经过六年的组织工作，租户和倡导者们赢得了一项新的工具，可以保护他们的家园，并将可负担住房留在真正关心它的人手中。”

《社区组织优先购买可负担住房保护法案》 由市议员纳斯 (Sandy Nurse) 发起。根据该法案，市住房保护与发展局(HPD)
将维护一份“合格实体”名单，这些实体包括经过审查的非营利组织、租户团体、社区土地信托和其他以使命为导向的组织，且这些组织需具备获取、保护和管理经济适用房的经验。这些组织还必须证明其拥有购买和运营符合条件的房产所需的财务和组织能力。

    市长曼达尼签署《社区组织优先购买可负担住房保护法案》。（市长办公室提供）

当受保护建筑物出售时，符合资格的机构将享有145天的独家购买期。如果符合资格的机构的报价被拒绝，且在接下来的一年内有其他买家提出报价，则符合资格的机构拥有优先购买权。

涵盖的房产包括四户或以上单元且严重失修的多户住宅楼，以及受HPD监管协议约束的可负担住房限制建筑。通过建立负责任的社区所有权模式，该法案将确保这些房产得到维修、维护和运营，并与租户合作，而不是任由疏忽的业主弃之不顾。
前市长亚当斯于去年12月否决了法案的早期版本，随后曼达尼政府将该法案列为优先事项，并于今年5月发布最新版本，市议会于上月通过了该法案。

随着法案正式被签署，HPD将开始建立合格实体名单，并制定流程以便在受监管的建筑物出售时通知符合条件的组织。