【侨报讯】美国最常见的住房贷款利率上周升至近三年来最高水平，进一步加重购房者的负担。距离中期选举仅剩四周，这场选举将决定总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）所在的共和党能否继续控制国会。

据路透社报道，美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三（10月7日）表示，截至10月2日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率上升19个基点，达到7.49%，为2023年11月以来最高水平。

房贷利率与美国10年期国债收益率密切相关。10年期美债收益率本周早些时候升至24年来最高水平，主要受到油价飙升引发的通胀压力以及美国经济增长强于预期等因素推动。

路透社/益普索周一完成的一项民调显示，生活成本是美国人在投票时最关注的问题。生活成本压力也是特朗普支持率降至32%、创历史新低的原因之一。

自2月底美国和以色列对伊朗发动联合军事打击以来，美国住房贷款利率已上升约1.4个百分点，其走势与10年期美债收益率类似。10年期美债收益率周一一度突破5.3%。

与此同时，通胀率也在上升。按照美联储重点关注的一项指标，8月通胀率达到3.4%，明显高于美联储2%的目标。

美联储官员已释放信号，预计在9月降息后，将于今年年底前再次加息。不过，市场目前预计，美联储在10月底举行的下一次政策会议上不会调整利率。

美国抵押贷款银行家协会周三还表示，上周抵押贷款申请量较前一周下降4.2%，其中再融资申请大幅减少。整体贷款申请量已降至2025年2月以来最低水平，较今年1月下降近50%。

美国抵押贷款银行家协会副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）说：“按照目前的利率水平，很少有房主有动力进行再融资，而借贷成本上升也让许多潜在购房者退出了购房市场。”

（编译：CSW）