【侨报记者崔国萁6月14日纽约报道】在布碌仑86街游民所抗议活动即将迎来700天之际，该开发案又有新进展。据悉，开发商依据“不动产诉讼与程序法”(RPAPL)第881条，已于5月29日提出了要求取得邻近华人屋主的强制进场申请。但抗议方指出在提交此申请前，开发商已于4月初启动了拆除工程，涉嫌违反去年底刚生效的881条新规。而法官已于近日签发传票，要求建址邻近屋主7月17日出庭做回应。

据悉，纽约州于去年底修订了RPAPL881条，提高了申请人的文件信息披露义务，明确规定文件的定义包含所有施工图纸、工程规格、测量资料、工程报告以及保险证明。而申请方在工程开始前，须将上述文件副本交给邻近屋主，并提供宣誓书(affidavits)，且邻近屋主有权获得包括房产贬值、使用受限等损失赔偿。

在今年5月29日，86街游民所开发商“86 ST NY LLC”的代表律师，已向布碌仑高等法院提出申请，要求取得进入邻近华人屋主后院施工的司法许可，并称已多次向屋主寻求协商、提出访问协议草案以及多项保障屋主条款等，但屋主持续以各种借口拖延协议，令开发商无法展开合法拆除作业。

此外，申请书中还以社区抗议对工地造成阻碍为由，要求法院同时下令在工地出入口设立15呎缓冲区，禁止任何人妨碍施工作业和工程车辆进出，并授权警方协助执行。

   民众抗议布碌仑86街游民所已近700天。（崔国萁摄）

而在12日与媒体见面时，抗议民众代表马先生指出，新版RPAPL881条法规已于去年底生效，但开发商于今年4月初即开始了拆除工程，动工时开发商尚未取得邻近屋主同意，相关申请直到5月29日才提出，他质疑工程在未取得司法许可前就已进行。

马先生还表示，开发商此次提交的资料中，既未提交楼宇局核准的所有施工图纸，也未附上对工程拥有第一手知识的建筑师或工程师出具的宣誓证词。他强调说，若图纸公开，社区居民才能检视工程内容是否符合规范，可能引发更多法规层面的质疑。

与会的居民还引用布碌仑高等法院在2023年对类似881案件做出对判例指出，当时法官因申请人未提供经楼宇局批准的所有施工图纸，以及建筑师或工程师的证词，而驳回其881申请。居民们认为，此判例显示法院早已对信息揭露有明确要求与标准。

据悉，布碌仑高等法院已定于7月17日上午9时30分就该案举行听证，届时开发商和邻近屋主均需出庭表明立场。而86街游民所相关工程是否涉及违规，以及881申请文件是否符合要求，有待法官审理和认定。