【侨报讯】美国联邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency, FHFA）周二（3月31日）表示，美国单户住宅价格在一月份温和上涨，但由于中东战争持续推高抵押贷款利率，潜在首次购房者可能因此被迫观望住房市场。

据路透社报道，数据显示，住宅价格在12月经上调后上涨0.1%，此前12月曾报道上涨0.1%，但上修后为0.3%。截至一月的过去12个月中，房价上涨1.6%，而12月上涨1.9%。同比房价涨幅放缓，部分原因是去年同期的涨幅已不再计入计算。

住房可负担性在美以与伊朗战争爆发前有所改善，但战争推动油价上涨并加剧通胀预期，同时导致美国国债收益率上升。抵押贷款利率通常跟随10年期国债基准收益率波动。受此影响，流行的美国30年固定抵押贷款平均利率从冲突爆发前的5.98%跃升至六个月高点6.38%。

按月来看，东南中部地区（East South Central）房价暴涨1.7%。山区（Mountain）、西北中部（West North Central）、新英格兰（New England）和中大西洋（Middle Atlantic）地区房价也出现上涨。然而，西南中部（West South Central）地区下降0.7%，南大西洋（South Atlantic）地区下滑0.4%，东北中部（East North Central）地区下跌0.1%。

按年同比计算，东北中部地区房价飙升4.4%，中大西洋地区上涨4.3%。东南中部、新英格兰和西北中部地区也录得稳健涨幅。

太平洋（Pacific）和西南中部地区房价下跌，而南大西洋地区房价保持不变。

（编译：CSW）