【侨报讯】美国总统特朗普周三表示，其政府正着手禁止华尔街资本投资独栋住宅，以降低房价压力。这一表态可能对私募股权背景的房东构成重大打击，并已对美国房屋建筑类股票造成冲击。

根据路透社报道，特朗普在其社交平台Truth Social上发文称，他将立即采取行动，并要求国会将相关措施立法固定。他还表示，将在即将出席的达沃斯世界经济论坛上进一步阐述住房与可负担性相关政策。

“长期以来，购房和拥有住房一直被视为美国梦的巅峰象征，但通胀已让这一梦想对许多美国人而言变得遥不可及，”特朗普写道，并强调，“住在房子里的是人，而不是公司。”

自2008年金融危机引发大规模房屋止赎潮以来，包括黑石集团在内的华尔街机构大量收购独栋住宅。近年来，在借贷成本高企、办公和零售地产承压的背景下，机构资金持续流入租赁住宅市场。

这一趋势引发住房倡议团体和部分国会议员（包括民主党人）的批评，他们认为机构房东减少了住房供应并推高了租金水平。

特朗普的表态公布后，房屋相关股票大幅下挫。

American Homes 4 Rent股价一度跌至近三年低点28.84美元，并因波动过大短暂停牌，恢复交易后跌幅仍接近6%；黑石集团股价触及一个月低点，盘中下跌约4.5%；费城住房指数（PHLX Housing Index）当日下跌2.3%，有望创下自去年11月中旬以来最大单日跌幅。

华尔街房东则否认其投资推高通胀或损害住房供应，并指出机构仅持有全美约0.5%的独栋住宅。

目前尚不清楚特朗普将依据何种法律授权实施对私人市场购房的禁令，相关政策细节、实施形式及拟请国会修改的法律内容仍未公布。

随着中期选举临近，特朗普正面临越来越大的政治压力，需要回应选民对生活成本上升的担忧。尽管他曾将通胀问题归咎于民主党前任，但其支持率在就职后整体呈下降趋势。

数据显示，住房通胀已明显降温。根据美国劳工部数据，截至去年11月，年度住房成本通胀率降至 3.0%，为四年多来最低水平，接近特朗普首个任期内的平均水平。

房价涨幅同样放缓。联邦住房金融局上周公布，全国房价10月同比仅上涨1.7%，为13年来最低增幅。

（编译：ZJ）