【侨报记者韩清湲6月30日纽约报道】纽约市房租指导委员会（RGB）30日（周一）晚以5比4的投票结果通过新年度稳租房租金上调范围，确认从今年10月开始的全市稳租房一年期租金涨幅为3%，两年期租金涨幅为4.5%，令全市稳租房迎来连续第四年的租金上涨。这一决定将影响纽约市逾200万居民。

房租委员会的9名成员完全由市长任命，虽然其中包括房东和租户的代表，但委员会的投票倾向通常取决于市长的私人倾向。此前委员会于4月1日提出今年稳租房租金初步上调范围，将一年期租约涨幅定在1.75%至4.75%，两年年期租约涨幅定在4.75%至7.75%。包括许多华裔民众在内的众多居民在现场进行了抗议。

自亚当期上任以来，稳租公寓的租金连年上涨。2022年一年期租约涨租3.25%，两年期租约涨租5%。2023年一年期租约调涨3%，两年期第一年涨租2.75%，第二年涨租3.2%。2024年一年期租约涨幅2.75%，两年期租约涨幅5.25%。

委员会中的房东倡导者在会议上辩称，为了维护老旧且情况不佳的稳租房建筑，有必要增加租金，与此同时租户代表反驳称租户正面临严峻的财务状况。会场内外也有众多民众进行大声抗议。今年的投票在东哈林区的El Museo del Barrio剧场举行。

根据RGB的一份报告显示，住在稳租房的家庭年收入中位数为六万美元，远远低于城市近八万美元的中位数，而接受现金援助的人数增加了16%以上。与此同时，房东支出去年增长了约6%，同时净营业收入增长了约12%。

   房租指导委员会的成员们周一晚间在东哈林区进行投票。（RGB）

市长亚当斯周一对冻结租金的呼声表达了强烈反对，“这一要求将剥夺业主进行维修所需的资源，从而加剧100多万稳租房居民家中各项有害健康的安全问题，这是一个残酷而危险的提议。冻结租金是糟糕且目光短视的政策，只会让租户处于危险之中。”

上周刚赢得民主党初选的市长参选人曼达尼（Zohran Mamdani）长期呼吁‘四年免加租’，30日他发布声明表示“改变即将到来”。“现在这位市长再次迎合了他的地产界捐款者们的利益，而不是为他曾经声称的为工薪阶层服务。大家不要搞错了，在生活成本危机中，即使是所谓的适度租金上涨，也会把纽约人逼出他们的家门。”

在RGB投票前市主计长蓝德（Brad Lander）加入了大楼外的示威行动，同日他发布声明谴责，“由市长亚当斯任命的RGB成员们连续第四年投票提涨房租，此前三年房租已经上涨接进9%，今年再涨3-4.5%，势必令更多人流离失所并造成更多不平等情况，这也是为什么在上周的初选中，超过50万选民投票给了支持冻结房租的候选人。不幸的是RGB成员们并没有倾听民众的声音。”