【侨报讯】在连续几周保持平稳后，美国抵押贷款利率周一大幅上升，此前穆迪（Moody’s）宣布下调美国信用评级。

据cnbc报道，上周五晚间发布的降级决定导致债券收益率上升，而抵押贷款利率通常与10年期美国国债收益率挂钩。

据《Mortgage News Daily》报道，周一30年期固定抵押贷款的平均利率达到7.04%，为4月11日以来的最高水平。

《Mortgage News Daily》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“平均抵押贷款放贷机构不仅需要应对上周五收盘时的市场变动，还要面对本周一早上的进一步疲软。这导致利率在一天内大幅跳升，但对整体趋势的影响仍然有限。”

4月份的抵押贷款利率飙升对房地产市场产生了直接影响，导致本应是交易旺季的春季市场明显降温。根据Realtor.com的数据，4月签约成交的二手房待完成销售数量同比下降了3.2%。

房屋建筑商也报告称4月的购房需求大幅下滑。根据美国国家住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）的月度指数，目前房屋建筑商的市场信心已降至2023年底以来的最低水平。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）每周发布的指数，在5月前两周，购房者的抵押贷款申请需求曾略有回升，当时的利率约为6.9%。但只要利率突破7%的门槛，购房者的活跃度便明显下降。此外，利率的上升也会使部分人直接失去申请抵押贷款的资格。
（编译：SW）