【侨报纽约讯】想知道美国目前的房地产趋势是怎样的吗? RE/MAX全国住房报告于2023年10月调查了53个都市区，得出了以下结论。

购房者须知

根据tapinto报道，美国待售房屋数量已连续七个月小幅上升。根据该报告，2023年9月至10月，库存增长了4.6%。计划很快进入市场的买家比2022年底有更多的选择。

RE/MAX,LLC总裁兼首席执行官Nick Bailey表示:“10月份出现了一些令人鼓舞的迹象，特别是与一年前相比。考虑到利率环境，月度库存呈现增长趋势是件好事，价格似乎目前正在企稳。”

适应环境的买家正在寻找在新的利率环境下拥有住房的方法——这些人可能是为了实现居者有其屋的梦想，或者只是为了适应生活的变化，比如为了工作而搬迁，或者为了让更多的家庭成员住在一个屋檐下而扩大规模。

售房者须知

10月份整体房屋销售环比下降4.6%，同比下降8.7%。虽然从历史上看，晚秋意味着市场放缓。该报告调查的大多数都市区的活动都有所下降，例如，特拉华州的多佛与2022年10月相比下降了26.9%。

但少数例外的市场——即犹他州盐湖城——的房屋销售与去年同期相比出现了显著增长。可能导致这种增长的一个因素是新建住宅的不断发展。

盐湖城房屋经纪人埃丝特·克拉克说:“现在，新建筑不断涌现，在盐湖城周围的土地上到处都是社区、住宅、步道和美丽的社区。”

什么能吸引今天的卖房者? 价格仍在上涨

10月份的销售价格中位数为41万美元，与9月份持平，仍比2022年10月高出2.8%。房屋的平均售价是挂牌价的99%，9月和去年10月都是如此。

平均而言，上市房屋在市场上的停留时间只比一年前多了一天。因此，尽管目前存在季节性放缓和高利率等因素，购房者仍在购买房屋。

随着冬季的临近，房屋卖家可以采取一些措施来吸引潜在买家。一项重要的任务是优化照明，使家宅感觉通风明亮，即使在一年中较暗的月份(即北半球)也是如此。

在即将到来的假日季节，市场放缓，但仍将保持相对正常的交易量。

编译:V