【侨报记者崔国萁9月24日纽约报道】市议员庄文怡与布碌仑86街游民所抗议民众代表于23日（周三）举行会议，更新该拟建游民所有关情况。多名代表会上指出开发商的防洪措施不符合有关规定，导致项目无法推进。若开发商执意继续推进，他们将考虑通过诉讼挑战有关许可或项目推进，以保护当地民众的生命财产安全。

该会议于23日下午5时在庄文怡办公室举行。多名代表称，他们注意到86街游民所建址，在过去三年多里与管道系统有关的申请一直未获批准，从法律角度来说导致项目无法推进。在研究后他们发现其中一个原因是该建址位于联邦紧急事务管理局（FEMA）划定的防洪A区（A Zone），但开发商在产权登记时却将该建筑申报为“以洪水区目的来说属于非住宅建筑”，并采用“干式防洪”(dry floodproofing)，且仅承诺居住单位及所有供人睡眠的空间将位于设计洪水位以上。

代表们指出，这将导致即便开发商撤回了图纸，依旧需要向纽约市标准与上诉委员会（BSA）撤回产权或更改。若相关变更最终获批，开发商势必需要重新设计，而新的防洪设计也将牵动后续的审理、预算调整等程序与安排，恐耗费大量时间与资金。

据介绍，根据FEMA P-2037第1.7节，在讨论干式防洪措施时，“虽然允许通过服务于商业和住宅空间的干式防洪大厅进入住宅空间，但所有住宅区域的最低楼层必须抬高至或高于基本洪水位（BFE）。”因此FEMA要求，所有支持住宅用途的附属区域以及服务于住宅单元的建筑系统均须抬高，即使位于混合用途建筑中也不例外。

 庄文怡与86街游民所抗议代表举行会议更新情况。（庄文怡办公室）

依据要求，低于设计洪水位的封闭空间（即防洪湿区），可依据《联邦法规》第44篇第60.3（c）5）条的规定设置，但仅限于车辆停放、仓储和建筑物出入。而以防水墙体阻挡洪水进入的“干式防洪”，则仅适用于非住宅建筑。且符合此要求的方案必须经注册专业工程师或建筑师认证。因此代表们指出，86街游民所相关设计不符合法律规定的湿式防洪要求。

此外，根据介绍，86街游民所现场目前仍在进行石棉清除作业，其拆除许可已在9月21日（周一）过期，且市楼宇局公开记录显示该建址目前尚未有新的续期记录。

会上代表们还表示，若该项目未来获得了新的许可证等，居民们将考虑通过诉讼挑战有关许可或项目推进，以保护当地民众的生命财产安全。他们还感谢庄文怡自2024年起为反对该游民所所做的一系列努力，这为当地居民争取到了更多时间以研究如何有效阻止此游民所。

庄文怡则感谢社区各界人士一起就86街游民所进行深入研究，而接下来还有很多事情要做，她将与社区配合，把这些事情完成，“让我们团结在一起，将这场仗打到底，直至赢得最后的胜利。”