【侨报讯】3月11日路透社报道，国会共和党和民主党议员正推动一项旨在降低住房成本的立法，通过改革监管制度并鼓励增加住房供应，以缓解持续上涨的住房价格。在当前政治分歧严重的背景下，该法案被视为少见的两党合作议题。

参议院最新版本的法案由共和党参议员斯科特和民主党参议员沃伦共同提出。法案在11日以89票对9票通过程序性投票，为后续最终表决铺平道路。参议院预计将在未来几天对法案进行正式表决。

法案主要内容包括改革部分监管程序，使新建住房审批更加高效，并更新工厂化住宅和预制住房的相关规定，以降低建设成本并加快住房供应速度。法案还包含限制大型投资机构继续购买独栋住宅的措施，这一内容获得特朗普的支持。

众议院此前已通过自己的版本，接下来参众两院需要协调两份法案之间的差异，之后才能提交总统签署成为法律。

该立法得到房地产和建筑行业多个组织支持，但参议院版本中的部分条款也引发争议。美国抵押贷款银行家协会、美国全国住宅建筑商协会等机构在联合声明中表示，整体支持该法案，但对其中一项规定表示担忧。

这一条款要求大型机构投资者在持有新建出租住房七年后必须出售相关房产。相关组织认为，这一规定在未来十年可能导致数十万套住房退出租赁市场，其中部分原本面向中低收入家庭。

此外，参议院版本还包含禁止建立联邦数字货币的条款。由于数字货币问题在国会长期存在分歧，这一内容可能在后续立法过程中引发新的争论。