【侨报讯】7月28日，房地产市场数据显示，刚过去的春季销售季是自2012年以来最疲软的一季。

根据房地产经纪公司Redfin的数据，今年4月至6月签署的购房合同数量跌至金融危机后最低水平，而这一时期通常被视为一年中最活跃的购房季节。

Redfin指出，过去两年春季房市已因高利率与通胀受限，而今年买家信心更因整体经济悲观情绪而进一步下滑。
尽管部分分析人士对夏季市场持谨慎乐观态度，认为一些交易可能延后完成，但凯投宏观经济学家托马斯·瑞安直言，这种回补恐怕“十分有限”。他指出，高企的利率令“先买房后再融资”的观念不再现实，购房能力已降至上世纪80年代以来的最低点。

Redfin的区域数据也揭示出市场的强烈分化：截至7月20日的四周内，拉斯维加斯的活跃房源同比增加38%，但成交量却下降了15%。佛州和得州虽新建房源充足，但需求明显减弱；反之，库存短缺的东北和中西部地区房价依然上涨。

拉斯维加斯Real Broker经纪人安吉拉·奥黑尔指出，“害怕错过时机”的心态已从买家转向卖家。她提到，卖家如今不得不与提供利率补贴和过户费优惠的开发商竞争。例如，一套原挂牌价95万美元的房产，降至79.9万美元后才收获三个报价。

房产市场从业人士普遍指出，高利率绝对是当前房产市场冷却的主要原因。