【侨报讯】随着纽约市面临严峻的可负担住房短缺问题，市议员们质疑，为何成千上万套政府楼公寓长期空置，并且平均需要超过一年时间才能重新分配给新租户。

根据Gothamist报道，纽约市议会公共住房委员会于周一召开听证会，向纽约市住房管理局（NYCHA）官员质询，探讨为何大量单位空置时间变长，以及租户调换进程为何缓慢。此次听证正值纽约市整体可供最低收入居民租住的“可负担住房”空置率低于1%的情况下举行。

NYCHA通过传统公屋和“第八章租金补贴计划”（Section 8）服务约50万纽约市民。据官方数据，目前等待传统政府楼公寓的家庭超过17.5万个，而空置单位却接近6,000套。

在过去一年中，空置数量不断上升。市议员表示，2025财年前四个月，NYCHA平均花费423天才能将一套单位转交给新租户。NYCHA将这一延迟归因于老旧设施，称政府楼通常需要更换橱柜、门、维修管道，以及进行铅和石棉检测等改造。截至今年5月，单位周转的平均时间仍为350天。

这些空置单位进一步加剧了本已人满为患的无家可归者收容系统的压力。专家指出，空屋还可能引发治安问题，成为犯罪和其他非法活动的温床。

根据无家可归者联盟（Coalition for the Homeless）上周发布的报告，2024年，仅有500名收容所居民被安置进NYCHA空置单位，而2021年这一数字为1,500人。市长亚当斯政府表示，当前财政年度内，从收容所搬入公屋的居民人数预计将实现翻倍。

维权人士和低收入居民强烈批评NYCHA的调房程序过慢，往往需要数月甚至数年时间，尤其对遭受性别暴力的受害者而言更具负担。据非营利组织“纽约法律服务”（Legal Services NYC）报告，截至去年9月，大约有2,000个因家庭暴力申请调房的家庭仍在等待，大多数为女性主导的家庭。

周一，市议会听证会在市政厅举行，多名NYCHA官员和纽约市警察局住房部门负责人将出席作证。委员会还将审议一项由布碌仑议员阿维莱斯（Alexa Avilés）提出的法案，要求NYCHA每年提交一份关于所有空置超过30天的公屋单位的报告。

（编译：ZJ）