【侨报纽约讯】 市府住房保护与发展局改革可负担住房申请方式，重新出租的单元可直接申请而不必经过抽签系统。

市府可负担住房申请迎来重大改革。从5月1日起，纽约市住房保护与发展局(DHA)将取消对转租的单元的抽签要求，允许业主在原租户搬出后，将空置公寓挂牌到StreetEasy等网站上。如果租客发现有空置房，也可以直接通过物业管理处申请，或者使用纽约市住房管理部门即将在其抽签网站上新增的转租门户网站。申请人仍需使用Housing Connect抽签系统才能获得全新楼盘的公寓。

新政策将适用于数万套由公司和非营利组织拥有的公寓，这些机构为中低收入租户设定租金上限，以换取房产税减免或市政府提供的低息贷款。据DHA数据，每年有2%至5%的此类公寓在其他租户搬出后空置，待租单元可能闲置数月之久。
住房机构发言人克西（Natasha Kersey）表示，在官员们“改进”抽签制度期间，这项短期的豁免政策将加快空置公寓的入住速度。

“鉴于空置率处于历史最低水平，我们正在彻底改革重新租赁流程，以便纽约人更快地入住住房，减少繁琐的手续，并就地解决他们的住房问题，”克西在一份声明中表示，“这项临时改革有助于人们在合适的时间找到合适的住房。”

抽签难一直是困扰可负担住房需求者的难题之一。据DHA数据，2024年，纽约市约有600万户家庭申请了仅1万套可负担住房单位。这意味着每位申请者平均中签的几率仅为0.2%。该数据尚未包括专为无家可归者预留的住房单位。

此前，一项旧政策要求房东使用在Housing Connect上创建账户并愿意考虑所谓“再出租”机会的人员名单来填补空置公寓。有分析发现，虽然新建建筑的业主可能很容易找到愿意入住的租户，但对于老建筑来说，寻找租户可能会变得更加复杂。
此次新的转租免抽签将取代这项旧政策，为直接填补空置转租房提供便利。