【侨报记者崔国萁1月19日纽约报道】布碌仑羊头湾科伊尔街（Coyle St)2134号拟建游民所下一步进展与行动备受关注，近日拯救南布碌仑联盟携手律师于线上举行了社区说明会，详解了该项目的最新法律进展、881程序现况以及后续可能发生的步骤。

据拯救南布碌仑联盟表示，应社区居民和屋主的强烈请求，于16日召开了该说明会，以让社区第一时间了解科伊尔街2134号游民所项目的最新法律进展，帮助居民了解自身权利，并明确在法律框架下发展商目前的可行与不可行。

会上薛斌（Benjamin B. Xue）律师指出，目前科伊尔街拟建游民所仍处于RPAPL 881程序中，发展商必须严格按照法律流程推进工程，任何不符合要求的行为都不能继续。

据薛斌讲解，整个流程分为几个阶段：第一阶段是施工前勘察，发展商虽曾发出通知称计划于本月20日至30日间进入相关物业进行施工前勘察，但由于未能提供完整且合规的保险资料，律师已正式代表屋主拒绝了此次施工前勘察。若未来发展商补齐所需文件并重新安排施工前勘察，律师将第一时间通知屋主。届时，勘察将由工程师到场进行，屋主本人无需在场。

第二阶段则是防护方案审查。发展商在完成施工前勘察后，须向工程师提交详细报告，工程师将根据报告评估其提出的防护方案是否足够，以及是否能有效地保护周边房屋结构安全。薛斌指出，工程师将严审方案，确保其符合专业标准。

  羊头湾社区居民强烈反对在科伊尔街2134号修建游民所。（本报档案照）

在防护方案通过审查后，才可能进入拆除工程与施工许可阶段。律师强调说，在未取得合法且完整的拆除许可前，发展商无权进行任何拆除工程。如相关许可存在问题，社区和屋主有权依法阻止工程推进。

同时，律师还指出，在一般情况下发展商不会立即搭建脚手架，因为一旦搭建，便需依法向屋主支付相关费用。即使搭建脚手架，通常也会在拆除工程前约10天左右进行。

针对发展商此前发出入场通知函，律师已代表屋主做出正式回应一事，律师强调，只要发展商未完全符合律师及法律提出的所有要求，其不得进行任何相关工程或进入屋主物业。

对于部分居民关心“881程序结束后律师是否仍代表屋主”问题， 薛斌明确表示，即便881程序结束，他仍将继续代表屋主，维护大家的合法权益，并再次强调说拯救南布碌仑联盟与法律团队将持续关注项目进展，及时向社区通报最新情况，确保居民知情权与居住安全不受侵害。